一、还在还房贷的房子离婚该怎么处理

涉及仍处于还款中的房产在离婚案件中，其处理方式往往按照如下步骤展开操作：首当其冲便是由当事人双方就房屋权属问题进行深入磋商与谈判。

若未能达成一致意见，那么司法机关将依据全方位考量双方当事人的实际情况，如各自的经济实力、未成年子女的抚养需求等多方面因素，最终做出公正裁决。

获得房屋所有权的一方需继续承担剩余房贷的偿还责任，同时向另一方支付相应的补偿款项。

补偿金额的具体数额则通常会参照该房产的市场估值

二、还在还房贷的房子离婚该怎么处理

关于正处于偿还房贷阶段的房产在离婚中如何处理的问题 当夫妻双方面临离婚时，对于仍处在还款期的房产问题，通常可以做出以下理智且公正的决策： 首先，如果夫妻双方共享的财产中包含了由按揭贷款购买的商品房，那么解决方案似乎有两种可供考虑。

第一种途径就是提前完成所有剩余贷款的偿还，其中未偿还贷款部分将由一方进行负担，这也意味着他们有权优先选择该套房屋的所有权；同时，参与到共同偿还贷款过程中的另一方则需要为自己曾经承担的那部分提供资金上的回报。

其次，如果双方达成共识或者一方向法院提出请求，在所有贷款全部还清之后，他们可以通过协商或者按照司法程序来确定该房屋的所有权归属。

此外，如果某一方在结婚前就已经签署了不动产买卖合同，并且以个人财产作为首付，同时又在银行获得了购房贷款，此后配偶利用婚姻期间的夫妻共有财产进行共同还贷，而且该不动产的登记姓名也是首付款支付者的话，那么在离婚阶段，他们可以自行协商解决此项房产问题。

然而，如若当事人对此产生争议，他们可以额外向当地法院递交申请，就相关事宜向该机构提出咨询与裁决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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三、还在还房贷的房子可以抵押吗

正在偿还房贷的房产是否可以进行抵押？ 处在按揭还款过程中的房产具备申请抵押借款的可能性，但这必须建立在房产具有良好的增值潜力与坚挺度上。

依据国家相关法律法规的明确要求，在处理房产二次抵押时，必须按照相关程序合法地完成抵押登记手续，确认抵押权益于在完成抵押登记的那刻起正式生效。

《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

当我们探讨还在还房贷的房子离婚该怎么处理时，要考虑多方面因素。这其中涉及到房产的归属判定，是夫妻共同财产还是一方的婚前个人财产等情况。而且除了房产归属，与之紧密相关的还有房贷的后续偿还问题，是由获得房产的一方继续偿还，还是双方协商共同偿还。在处理房产的同时，还可能要考虑到居住权的分配等情况。如果您正在经历或者担心未来会面临这样的情况，对于还在还房贷房子的离婚处理相关的房产判定、房贷偿还、居住权分配等问题还存在疑问，那么不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，我们的专业人士将竭诚为您解答。